» Kupovať alebo najímať nehnuteľný majetok?

Predpoklady prenájmu

Mesačná platba prenájmu

Predpokladaný ročný nárast nájomného

%

Počiatočné náklady (prenájom borker honorár, prenájom vklad a podobne)

Predpoklady nákupu

Kúpna cena nemovitného majetku

Záloha

Výška úveru

Termín úveru

Let

Ročná úroková sadzba

%

Pôžičkové náklady (zmluvné poplatok, poplatok za notára a pod)

Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti

%

Ďalšie predpoklady

V prípade prenájmu, investovať čiastku úveru

Ročná úroková sadzba/
Predpokladaný priemerný výnos

%

Koľko rokov máte v pláne použiť túto nehnuteľnosť

Let

Následok

Prenájom

Nákup (s úverom)

Cena nehnuteľnosti po zhodnotení

-

Zostávajúce úver zostatok po N rokoch

-

Budúca hodnota záloh a zostávajúce kapitál

Mesačný plat v prvom roku

Celkové platby počas N rokov

Celkový čistý prílev

Výhoda nákupu

Pomer prenájmu