» Comprare o affittare?


Ipotesi di affitto


Pagamento affitto mensile
Aumento dell'affitto annuale previsto
 %
Costi iniziali dell'affitto (tassa dell'intermediario, deposito dell'affitto ecc.)

Ipotesi di acquisto


Prezzo di acquisto della proprietà
Acconto
Importo di mutuo
Calcolo durata mutuo/prestito
 Anno/ anni
Tasso di interesse annuo
 %
Costi di prestito (pagamento del contratto, pagamento del notaio, doveri ecc.)
Apprezzamento immobile annuale
 %

Altre ipotesi


Tasso di interesse annuo/
Rendimento annuale
 %
Anni (N) intendi utilizzare questo immobile
 Anno/ anni
 
 

Risultato


Affitto

Acquisto (con prestito)

Prezzo dell'immobile dopo l'apprezzamento
-
Saldo residuo del prestito dopo N anni
-
Valore futuro del deposito/ patrimonio netto residuo
Pagamento mensile nel primo anno
Totale pagamenti durante N anni

Totale flusso di
cassa netto
Vantaggio di acquisto
 
Rapporto dell'affitto