» ¿Comprar o Alquilar una Vivienda?


Supuestos de alquiler


Pago mensual de alquiler
Incremento Esperado Anual de Alquiler
 %
Costes iniciales de alquiler (comisiones, fianzas, etc.)

Supuestos de Compra


Precio de Compra de la Propiedad
Cuota de préstamo
Importe del préstamo
Duración del préstamo
 Año(s)
Tipo de interés anual
 %
Costes de préstamo (tasas, notaría, impuestos, etc.)
Apreciación anual del inmueble
 %

Otros supuestos


Tipo de interés anual/
Tasa de interés anual
 %
Años (N) que planeas usar este inmueble
 Año(s)
 
 

Resultados


Alquilar

Comprar (con préstamo)

Precio del inmueble después de la apreciación
-
Balance restante del préstamo tras N años
-
Valor futuro de depósito / patrimonio restante
Pago mensual durante el primer año
Pagos totales durante N Años

Flujo neto total
Preferencia de adquisición
 
Ratio de alquiler
 

Ratio de alquiler - precio del inmueble dividido entre la renta anual. Si el ratio es significativamente mayor que 20, es mejor alquilar; si es significativamente menor que 20, es más razonable comprar.